天津限购什么意思

天津限购什么意思

天津限购是指天津市政府为了限制购买房屋而制定的政策。具体的限购政策内容如下：

限购区域和购买套数：

天津户籍家庭在除滨海新区之外的其他区域限购两套住房。

非本市户籍家庭和单身人士（包括未婚、离异）限购一套住房。

滨海新区不限购。

首付比例：

在本市无住房且无购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

在本市已拥有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

购房条件：

非本市户籍但在本市就业的新市民、大学毕业生，需持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明才可在本市购买一套住房。

外地户籍在天津买房原本需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社保或个税证明，但最新政策有所调整34。

限购政策旨在控制房地产市场过热，确保房地产市场的健康发展，并满足居民的合理住房需求。具体的限购政策可能会随时间发生变化购房者在购房前仔细了解并核实最新的政策内容。

天津限购政策规定，非本市户籍居民购买住宅需连续缴纳社保或个人所得税满3年，且名下无本市住房。对于本市户籍居民，限购1套住房，名下无房者可购买2套。此外，政策还规定，非本市户籍居民一次性购房需支付全款，不得申请住房贷款。限购政策旨在抑制投机炒房行为，稳定楼市价格，保障本市居民住房需求。

天津限购政策具体有什么要求

天津购房限购政策如下：

1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。

2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津市政府推出限购政策主要有以下考量

1、为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。

2、发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。