海归硕士落户上海后的购房政策

海归硕士落户上海后的购房政策

海归硕士落户后的购房政策

可以买房，但前提是户口得先办理好，留学落户还能把配偶和子女迁过来。

目前，留学生落户上海的要求如下：

以下四类留学生在上海缴纳社保和个税六个月后即可申请落户

第一类：

国(境)外高校博士学位，累计在外学习时间不少于1年的学生;或中外合作办学、联合培养等性质的博士学位毕业生;累计在外学习时间不少于180天的学生。

第二类：

在国内“双一流”大学获得本科，在国外获得硕士学位;或在国内“非双一流”大学获得本科，在国外获得硕士学位;或在境外获得本科与硕士学位的学生。

第三类：

在国外获得高水平大学本科学位的学生。

第四类：

在国内获得硕士或以上学历，且在境外高校、科研机构进修或者做访问学者1年的学生。

以上四类学生均可申请落户。

本次新政策更改较大的部分，就是留学生回国后的首份工作可以不必在上海。

但回国后的两年内需要持续在上海工作，且在上海市内的工作单位签署劳动或聘用合同、案规定缴纳社保和个税。

相比于旧政策中要求留学生回国后的首份工作必须在上海，新政策的条件确实放宽了很多。

此外，如果是以下几类人才，还可以选择直接落户上海：

1、在国(境)外高水平大学、国际知名科研机构等担任相当于副教授、副研究员及以上职务

2、在世界500强知名企业、跨国公司等担任高级649;理、技术、科研职务

3、经上海市人力资源和社会保障局认定为高层次人才的留学人员

4、在国(境)外高水平大学学习获得博士学位的人员

2020上海买公寓房条件

1、已婚人士，可以提供结婚证。

2、在上海本地没有房产。

3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇，能直接买房，不需要提供税单。

4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。

2020年上海法拍房限购吗

上海法拍房并不限购，对于不具备在沪购房资格的人基本不设门槛。也正因如此，法拍房一直都是那些“社保年限不满足”又急于在沪购房人群的替代选择。但是，2020年，伴随疫后一二手商品房市场的“量价齐升”，同时新房“摇号难”等问题突出，部分投机需求开始涌入法拍房市场，使得法拍房价格出现一定幅度抬升，住宅类型的法拍房成交价超出周边同类型房源市场价10%以上并不少见。

由于投机资金涌入而抬高的房价显然会对区域整体价格预期产生影响，不利于房地产市场的稳定。

2020年上海买房合适吗

今年是不好的一年！

很多人破产，我也是其中一个！现在在上海做房产经纪人！磨炼自己！

个人觉得今年最好的投资就是房产，毕竟房子是刚需的东西！加上上海限购能买的话，买还是不错。

美国疫情问题。一直再和中国打经济战，疯狂的发美元。中国毕竟受到影响的！

人民币还会再一次贬值！我国的房子从来没有不景气，尤其是一线城市！

为什么现在炒房的少了，一是国家调控，二是一线城市限购！

安居客崔岩为你推荐好房子！

今年是不是买房的最好时机

买房找准机会，可以享受到很多优惠，购房成本也会大为减少。反过来说，能降低购房成本的机会就是买房的好时机。结合当前情况，个人认为买房的窗口期已经打开。

① 受疫情影响，开发商迫于资金周转压力，会推出一系列折扣优惠活动。

从疫情爆发以来，作为资金密集型的房地产行业承受了很大的压力，各大房企为了能活下去，纷纷开启网上售房平台，接着又祭出一系列打折让利活动。可以说，这一波操作让它们赚足了眼球。

与网络空间充斥的喧嚣场面不同，购房者更愿意在线下体验买房，这是大多数人选择吃瓜观望的原因。这导致除了一两家头部房企受益外，大多数房企的线上推广活动效果并不明显，资金压力没有得到有效缓解。

这从四月初房企一边集体酝酿涨价，一边叫嚷着零首付买房的骚操作中，可以清晰地看出来。通过上调小幅度房价，意在刺激刚需观望者赶紧入市；担心首付不够，又量身定制了零首付。其实仔细想想，开发商哪有那么好心，它们急着推盘回笼资金才是真的。房产君大胆预测，后期的优惠活动不会减少，真正的彩蛋或许还在后头。

② 为了缓解经济的下行压力，央行进行了多次降准降息。

央行通过降准释放了大量的流动性资金，这有助于缓解实体经济的经营压力，对股市、楼市和银行本身都是利好。而降息则直接降低了房企的融资成本和个人的贷款成本，对唤醒购房者的意愿有积极作用。

今年房价还会降吗？

显然，在当前楼市严重分化的当下，已经不能用简单的“会”或“不会”来回答了。但可以肯定的说，国家对楼市的调控相当严格，今年房价保持整体稳定将是大概率事件，不太可能出现大涨大跌现象。

近年来，高房价已经对实体经济的挤压作用越来越明显。为了遏制房价快速上涨势头，中央开始定调房住不炒，要求地方政府严守稳地价、稳房价、稳预期的调控机制不动摇，落实城市主体责任。此次，中央调控楼市的决心之大，从驻马店、宝鸡、广州、济南和海宁五地发布楼市松绑政策即被紧急撤回中可见一斑。

所以个人认为，今年买房还是比较划算的。今年买房不仅有各种优惠加身，还伴随着贷款利率的下调，能省下一大笔钱。想在一二线城市买房的朋友注意了，现在就可以开启捡漏模式了，想在三四线城市买房，不妨等一等，下半年或许会有意想不到的收获

无论刚需还是改善，今年不乏是一个上车的好机会。

如果单看目前市场行情以及上周颁布的落户新政，都是利好于楼市的。尤其是经历了此次疫情，结合目前我国的货币政策，房子仍然是对于大众阶层来说比较稳健的保值选择，尤其是像上海的房子。

目前，上海的市场可以说是平稳中有涨幅，毕竟“房住不炒”和“三稳”的大环境下，暴涨是肯定不可能的。但要注意的是，央行“三道红线”的颁布，让很多房企的日子很不好过，为了回流资金，搞促销降价也可以趁机入手。

如果是想买改善新房，内中环的项目基本上有条件都可以去摇号，但是心态要放平，摇不上也没关系。

而刚需的中低位价格产品，更是迎来了集中释放，还是那句话，以上海短期楼市的利好来看，刚需看好的就可以抓紧上车了。