房屋租赁发票税点是多少

房屋租赁发票税点是多少

房租费开发票税率分为以下四种

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四

条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

开租赁发票要交什么税

不动产租赁（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市2500;护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税:

1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

2.企业所得税:年终汇算清缴。

车辆租赁费发票和包车费发票的区别是什么？为什么去税务局开具发票的时候二者税率还不一致

这两种票本身业务性质不一样，所以税率不一样。

车辆租赁费发票属于租赁业，如果你开的是租赁业的发票的话是要按租赁业上税的，税率比营业税高的多，包车费发票属于运输业，一般开的是公路汽车客运包车客票，大部分是定额的票，是按交通运输业的规定上税的。