房子月供计算器

房子月供计算器

等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人贷款买房，按等额本金还款，贷款20万元，年利率百分之6，月利率百分之0.5，20年还清共240期。

第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。

房贷计算器提前还款计算方法

步骤/方式1

房贷计算器提前还款计算方法：

提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

步骤/方式2

提前还款利息计算示例：借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该贷款余额为25万元，剩余贷款期数为120期，约定扣款为每月20日，当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能帮助到你。

农业银行提前还全部款最新规定

根据农业银行官网上的信息，提前还款的规定如下：

1.普通个人贷款：如果您选择提前还清贷款，可以在还款日前提出书面申请，并在办理前进行还款的结清手续，由此导致的利息、手续费等费用的变动，将按照贷款合同规定和银行相关规定执行。

2.个人住房贷款：如果您选择提前还清个人住房贷款，可以在还款日前提出书面申请，并在办理前完成还款的结清手续。如果提前还款金额超过应还本金的20%以上，银行将收取提前还款违约金，具体收费标准按照银行相关规定执行。

总之，如果您想提前还款，应该先与农业银行联系，了解具体的规定和操作流程。

关于农业银行提前还全部款的最新规定，我无法提供具体的和最新的信息，因为银行的政策和规定可能会根据时间和地区不同而有所变化。如果您有提前还款的需求，建议您直接与农业银行联系，了解他们的具体政策和流程。

通常情况下，银行在提供贷款时会签订相关合同，并在合同中规定提前还款的条件和手续。提前还款可能会涉及到一定的费用或利息调整，具体情况可以通过与银行工作人员沟通来了解。

请注意，我的回答仅基于一般情况，并不代表农业银行的具体规定。最好是直接联系农业银行，以获取最准确和最新的提前还款规定。

农业银行申请提前还款，一般要在还款本息满6个月才能办理。并且还款金额必须在1万元以上。还款前需要提前10天向银行申请办理。对于提前还款，最佳时间是借款5年内，原因是目前公积金贷款和商业贷款5年内的还款利率要比超过5年的低。农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

、农业银行提前还贷政策：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息（利率为提前还款日的日利率×30），一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。

2、特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑提前还款，但需要支付同档利率的一个月利息；一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍～24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。